Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Замена фундамента на винтовые сваи необходима в тех случаях, когда старое основание дало трещины, щели и другие деформации, угрожающие несущей способности. Работы проводятся с помощью специального оборудования, причем предварительно понадобится подготовить и поднять дом. Монтаж опытными специалистами займет не более трех дней.

Можно ли заменить сваи под домом

Сваи под домом можно заменить не только на новые аналогичные опоры, но и на разные типы фундаментов. Например, вместо исходной основы устанавливают ленточный, столбчатый или монолитный фундамент. Работа проводится в несколько этапов:

1. Разработка проектной документации.
2. Подготовка дома, разбор пола.
3. Установка домкратов и подъем конструкции.
4. Демонтаж старой основы.
5. Возведение новых опор.

Чем можно заменить винтовые сваи под домом

При необходимости можно осуществить замену винтовых опор на такие элементы:

• точно такие же, но уже новые;
• забивные сваи;
• столбчатое основание;
• ленточная опора;
• монолитный фундамент (плита).

Замена винтовых свай на ленточный фундамент

Для замены винтовых опор на ленточное основание нужны такие инструменты:

• деревянные чурки и блоки – они создадут временную опору;
• кувалда;
• лом;
• клинья для демонтажа старой основы;
• домкрат.

Работа проводится в несколько этапов.

Здание устанавливают на временные опоры

Подготовительная работа

Сначала нужно вынести из дома всю мебель и другие предметы. Далее приступают к разбору деревянного пола. Для этого используют гвоздодер, работают в перчатках. Оставлять пол бессмысленно, поскольку он все равно разломается и даст щепу. После этого приступают к основным работам по замене винтовых свай на надежный ленточный фундамент.

Подъем дома

Это самый ответственный этап, действовать следует так:

1. Установить опоры с обеих сторон конструкции. Отступают от краев по 50 см.
2. Зафиксировать основание домкрата для замены на заранее подготовленной поверхности (опоре). В дальнейшем ее же используют для углубления в грунт.
3. Осторожно поднимают всю конструкцию с параллельных сторон на 1-2 см и сразу фиксируют опорами. Выше поднимать не нужно, это может привести к повреждениям.
4. Приступить к разбору старого фундамента.

Возведение нового фундамента

Наступает завершающий и основной этап замены винтовых свай на ленточное основание. Последовательность действий:

1. Выкопать траншею, глубина которой должна быть не меньше прежнего основания. Яма должна иметь П-образную форму.
2. Положить подушку из песка.
3. Установить арматурный каркас, соединив его в общую крепкую конструкцию.
4. Уложить гидроизоляционный материал и залить фундамент специальной смесью.
5. Как только раствор затвердеет (за 10-15 дней), убрать опалубку. Хотя ее можно оставить – подойдет для дополнительного утепления.
6. Ленты при замене винтовых свай на фундамент укладывают поэтапно. После того как будет окончен монтаж с одной стороны, можно убрать опору. Аналогично поступают с другими поддерживающими элементами.
7. На каждом этапе необходимо контролировать работы с помощью уровня. Как только фундамент заложен, можно опустить дом на новую опору.

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

1. Свайные опоры хорошо выдерживают строение на любой местности, в том числе со сложным рельефом, перепадами и подъемами.
2. Выполнить строительные работы можно в любой сезон, даже зимой.
3. Нет необходимости сносить дом, разбирать его – всю работу выполняют на месте без демонтажа.
4. Винтовые сваи надежно фиксируют в земле. Они долговечны и служат в течение нескольких десятилетий.
5. Работы необязательно выполнять самостоятельно – их можно доверить опытным специалистам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

1. Под подошву наземной части подводят металлические балки двутаврового типа. За пределы наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для точного определения шага установки нужно провести предварительные расчеты.
2. Устанавливают гидравлические или другие домкраты и постепенно приподнимают строение на высоту 1-2 см над фундаментом. Для этого используют устройства с грузоподъемностью от 10 тонн.
3. С помощью кувалды и других тяжелых предметов демонтируют столбчатую основу.

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

1. Делают разметку на местности для определения положения будущих свай в соответствии с проектными документами.
2. С помощью оборудования вкручивают свайные элементы попарно.
3. Затем проводят нивелировку вершин и заполняют раствором.
4. На оголовки монтируют ростверк.
5. Соединяют все металлические части с помощью сварки.
6. На сваренный ростверк опускают дом.

Замена буронабивных свай на забивные

По сравнению с буронабивными сваями забивные используют в любых типах грунтов. Их применяют и в случаях, когда необходима большая насыпь почвы, на местности со значительной просадкой. Основные этапы монтажа описаны ниже.

Подъем дома

На первом этапе нужно полностью освободить дом от мебели и других предметов, после чего демонтировать пол. Поднимают конструкцию с помощью домкратов, которые могут удержать от 10 тонн.

Демонтаж старого основания

Работы по демонтажу старых опорных элементов выполняют вручную или с помощью оборудования. В первом случае просто убирают верхнюю часть, при этом внутренний «корень» остается в земле. Для работы используют болгарку, отбойный молот и резаки. Обломки опорной конструкции используют в качестве подсыпного материала. Это трудоемкий способ, поэтому проще работать с применением техники.

Демонтаж осуществляют вручную или специальной техникой

Для демонтажных работ вызывают экскаваторы, бульдозеры и краны. Они не только срезают оголовки, но и извлекают сваи полностью. Метод более простой, однако, более затратный (по финансам). На практике руководствуются таким правилом – если опорных элементов мало, их удаляют вручную. А если здание большое, проще вызвать специальную бригаду.

Установка забивных свай

После этого делают разметку на местности в соответствии с проектной документацией и монтируют уже новые забивные сваи с помощью копровой установки (на ней работает оператор). При забивании каждого элемента периодически контролируют правильность их положения. При необходимости оголовки обрезают на нужном уровне. Затем монтируют новый фундамент и опускают строение.

Заключение

Замена фундамента на винтовые сваи дает возможность не разбирать дом полностью и не возводить на его месте новое здание. Благодаря появлению новой опоры сооружение прослужит еще несколько десятилетий. Это особенно важно на местностях с проблемным грунтом и неоднородным, сложным рельефом.