Компании по проведению экспертизы в строительстве

Различают несколько видов негосударственной экспертизы в строительстве: экспертиза документации, инженерных коммуникаций, техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза несущих конструкций и перекрытий, комплексный аудит и мониторинг. Каждая из перечисленных проверок проводится в соответствии с определенным регламентом, но все имеют схожий процесс. Цель экспертизы — качественная оценка состояния объекта, его соответствие заявленным нормам.

Этапы строительной экспертизы

Любая проверка включает в себя определенный список задач, которые нужно решить и предоставить по ним полную информацию, которую заказчик использует в своих интересах. Порядок проведения такой проверки включает в себя:

• постановку задач;
• выбор методов исследования;
• работу с документами;
• обмерные работы;
• расчеты данных и сопоставление их с заявленными;
• итоговый документ и рекомендации.

Выбор метода

Любой вид строительной экспертизы требует грамотного подхода и конкретного метода. Например, экспертиза строительной документации строится на сравнительном анализе — какие требования были на начальном этапе, и какие данные получены в итоге.

Обмерные работы — сложный и длительный этап. Их проводят как простым способом — с помощью линеек и рулеток, так и с использованием сложной современной техники, включая методы неразрушающего контроля. Последний позволяет методом ультразвука и применением нанотехнологий заглянуть внутрь стальной или железобетонной конструкции и проверить ее на прочность и наличие дефектов. Метод сводит к нулю риск пропуска оплошности или махинаций.

При проведении сложных проверок, таких как строительный аудит и мониторинг, процесс разбивают на более мелкие этапы и детально проверяют каждую ступень. В этом случае итоговый документ подготавливают не только по общему конечному результату, но и по каждому отдельно взятому этапу: проверка документации, несущих конструкций, электрических сетей и так далее.

Экспертное заключение

Итог строительной экспертизы — экспертное заключение. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в суде при возникновении спорных вопросов и разбирательстве сторон. Экспертная компания, проводившая независимую строительную экспертизу тщательно работает над составлением итогового отчета. В документе обязательно указываются цели экспертизы, вопросы, требующие конкретного ответа. Описывают методы, которые применяли при анализе тех или иных конструкций, какие обмерные работы проводились и каким способом, использовалась ли техника, лабораторные исследования и прочие нюансы. К отчету прикладывают графики, чертежи, расчеты, фото и видеодокументы. Отдельным разделом идут рекомендации по устранению тех или иных недочетов дефектов и нарушений.

Эксперты, подготавливающие отчет, должны понимать, что любая подтасовка фактов, неверные расчеты или умышленное искажение данных ведут к уголовной ответственности. Суд может отклонить такой отчет и назначить повторную проверку уже на других условиях.

Как выбрать компанию

Кто может проводить независимую строительную экспертизу и обследование зданий и сооружений? Проверку проводят компании (https://expertpgs.ru/), не заинтересованные в результатах обследования. Специалисты или экспертная организация должны пройти соответствующую аккредитацию и иметь лицензию на проведение экспертных работ. Все инструменты и техника, используемые при проведении обмерных работ, должны быть зарегистрированы в специальном реестре, в противном случае результаты экспертизы будут признаны недействительными.